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2014年,教育部相继发布了《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》和《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》。就近入学看似堵住了“送票子”、“递条子”,然而却衍生出更加疯狂的“拼房子”。
“一间16平方米的平房,叫价竟达到了450万元,比五道口的学区房还要啊!”日前,北京市实验二小附近一处每平方米28万元的学区房,在买房的人群中引发热议。
今年以来,北京的学区房价格普遍上涨,以北京市实验二小为例,周边的学区房尽管大多是老旧的平房,但每平方米的价格已经涨到25万元至30万元之间,而去年年初的价格是每平方米20万元。
北京市奋斗小学的学区房,今年3月也涨到每平方米8万元,比1、2月每平方米涨了7000多元,与去年3月相比,每平方米则上涨了近2万元。当众多购房者期待房价出现拐点而选择驻足观望时,学区房依然是各大城市房地产市场上的抢手货。
其实,不止北京的学区房在涨价。全国各地的学区房都在涨价。很多南京市民就将购买学区房比喻为“拿鸡蛋换鹌鹑蛋”。学区房的高价热反映出了教育资源不均衡的状况,而这种不均衡又导致部分热门名校学区房价格疯涨。
实现就近入学的前提应当是教育公平,对于义务教育来说,首要的目标是均衡,而不是制造重点校、重点班。如果学校质量还没有实现均衡的时候,就近入学固化了那些拥有学区房的人的利益,想上好学校只有买高价学区房;高价房同时也拦住了很多想上好学校的学生。
由此可见,《意见》也好,《通知》也罢,原则是对的,是好的,但当前我国各区县义务教育资源分布不同,学校之间的教学质量和硬件都存在差距,通过居住地划分学校,对于在学校资源少的区域居住的人来说也是不公平的,因为房子在哪儿成了在哪儿上学的唯一条件。
由此,应当打破义务教育的不公平分布机制,平衡教育资源,取消重点学校,同时让所有的教师都流动起来,教育资源和师资力量均衡了,房价才有可能回归理性价位。
对于家有学童的父母而言,学区房一定不陌生。没有最贵只有更贵,这天价的学区房可是苦了不少人。虽然学区房的价格年年看涨,但仍旧一房难求。这究竟是为什么呢?
学区房是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。但是购买前,下面这三个环节您还真得留神,慎之又慎才是真。
相天价学区房又现京城,西城区文昌胡同的一套11平方米的小平房,只是简单装修,价格已经炒至230万元,只因其是北京实验二小的学区房。虽是个例,却极具代表性,不止北京,不少发达地区的学区房,其价格远远高于周边同类的居民住宅。
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