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中国式陪读、中国式溺爱、中国式家庭作业、中国式父母、中国式(寒)暑假……学区房,在中国也许又是一个“中国式”的存在。话说近年来,学区房的价格是一路走高,“天价学区房”现象时有出现,可以说,学区房在中国已经成为了一种另类“刚需”。
根据安居客的数据显示,上海学区房均价逼近4万元/平方米,过去一年的涨幅约为20%,高于上海全城房价16%的平均涨幅,而北京学区房去年一年的涨幅更高达35%,均价已超过4.5万元/平方米。
即便学区房在昂贵却也未能阻止我们家长买房的心,究其原因,还是在于择校,在于教育资源的失衡,在名校的面前,在优质教育资源的面前,为了孩子得到更好的教育,家长们似乎不得不妥协。
同时,看好学区房的增值保值潜力,也是一些家长购买学区房的重要原因之一。学区房价格居高不下,孩子毕业后,把房子高价卖掉,还能赚一笔,一举两得。即便是下跌,学区房相比其住宅也相对平稳很多。
而随着学区房热也在一定程度上加剧了教育资源的失衡,使择校、教育资源均衡等不公平现象更加强烈。
同时,学区房热还催生了很多乱象。市场上出现了不少“伪学区房”。一些开发商有意制造宣传陷阱,或者打法律的擦边球。比如,有的开发商没有提前告诉业主,一些名校的分校其实是有年限的,过了时限,学校就与家长心目中的名校无关了。
我们看到,“教育均衡化”一直是政府的口号之一,政府这几年也在努力。但任重道远,其中充满了博弈。想要达到真正平衡的那天,距离我们还挺远。
由此,在仍然存在教育资源分布不均衡的现实环境下,就近入学政策使得学区房显得更加安全可靠。但购买学区房的风险也是不可忽视的,学区的阶段性调整、教育改革的推广使名校光环褪色等因素,都有可能让家长的投入“竹篮打水一场空”。
诚然,优质的教育资源是有限的,为了奔一个好前程,家长们的做法无可厚非。只是,学校再好也只是个外环境,而并非是孩子成才的唯一决定因素。教育也并不完全依靠名校的光环,如何教导孩子们成为一个正直善良的人,如何让孩子以良好的心态面对社会,努力向上,这才是“成材”的真谛。由此,面对学区房,众家长还需多一份理性。
高价的学区房,折射的最根本问题是教育资源的失衡。家长们对于优质教育资源的渴求是一致而热烈的。由此,只有从根本上实现教育资源的公平配置,才是解决择校问题的根本出路,也才能遏制天价学区房的出现。
由此,应当打破义务教育的不公平分布机制,平衡教育资源,取消重点学校,同时让所有的教师都流动起来,教育资源和师资力量均衡了,房价才有可能回归理性价位。
对于家有学童的父母而言,学区房一定不陌生。没有最贵只有更贵,这天价的学区房可是苦了不少人。虽然学区房的价格年年看涨,但仍旧一房难求。这究竟是为什么呢?
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